上架10个月！实探顺德金凤凰地块，广佛深房企谁接手？
上架交易中心已有10个月，众多房企虎视眈眈！去年6月，珠海产权交易中心披露一则信息：顺扬置业发展有限公司拟转让金凤凰商住地块100%股权。如今有下文了吗？谁来接手？带着疑问，楼市君前往地块现场探探风。实探顺德金凤凰地块村民：广佛深房企都来看地从现场来看，地块入口处摆放着不少座椅，有部分村民在地值守。深入地块内部，四处杂草丛生，已有6部挖掘机进场，但无动工迹象。地块现场图 佛山楼市发布摄外部围挡张贴了告示牌，涵盖交易确认书、建设用地规划许可证、宗地图等。其中两行红字尤为显眼：请勿擅闯本宗地，如破坏、阻碍我司正常地上清表作业等将追究相关人员法律责任。地块现场图 佛山楼市发布摄在场村民告诉楼市君，地块原权属漕渔村，涉及股民共有2421人。虽然地块已成交，但由于历史遗留问题，地块权属仍有争议，村民已向上级反馈，留守原地等回应。村民表示，“这里顺德金凤凰最靓的一块地，去年以来，有来自广州、深圳等房企前来看地。上个月底，佛山保利也来了6-7个人，还带了无人机航拍，并表示有意向要拿，目前在和顺控城投洽谈中”。值得一提的是，本宗地块位于金凤凰西翼，而在金凤凰东翼，是由保利华南打造的200万方综合体。其业态十分丰富，涵盖6座地标写字楼、5个住宅小区、5座公寓、1座星级酒店和保利广场。顺控金凤凰地块是否会作为保利在大良的新起点呢？各位吃瓜群众不妨评论区发表你的看法！金凤凰航拍 佛山楼市发布摄楼面价5101元/平金凤凰地块拟100%转让股权再看来下金凤凰商住地块的前世今生。地块位于德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北，毗邻喜来登酒店，南向一线望德胜河，素质优越。在场村民透露，地块于2002年起已空置，时隔近20年才再次进入大众视野。2021年12月27日，地块由顺控城投置业有限公司、顺德区顺合公路建设有限公司联合体地价拿下，总价24.5亿，楼面价约5101元/平。来源：佛山公共资源交易中心2022年2月，顺控城投凤凰新翼项目启动设计招标，招标人为顺德区顺扬置业发展有限公司，建设总投资为51.1亿元，看得出是个大Project。项目总用地面积137661.36平，其中A、B区为商住地性质，占比仅约37%；而CD区商服部分，占比约63%。眼看着一步步向建设迈进，怎料该地块却在2022年6月登上了珠海产权交易中心，拟100%转让股权，挂牌价约25.85亿。不过截止发稿，该地块暂无确切的转手消息。来源：珠海产权交易中心砸金44.6亿，一年拿地4宗顺控城投新地块怎样了？城投公司兜底拿地，近两年来在全国各地土拍市场上尤为常见，顺控城投也不例外。2022年佛山买地金主榜中，顺控城投以44.6亿买地金额位居第二，仅次于保利华南。2022年顺控城投佛山拿地情况拿地时间镇街地块位置/项目名楼面价（元/平）2022.5.23勒流熙悦府项目40102022.9.29容桂桂洲府项目54002022.10.27龙江东华南路地块42002022.12.26北滘潭州南项目5600其中，顺控容桂项目今年1月已启动建设招标，备案名为顺控城投桂洲府，规划建设9栋住宅 。而顺控勒流熙悦府项目，则由金地负责代建，规划开发7栋住宅楼。也就是说，去年拿的4宗地均未有入市动作。不过，有盟友的一起的拿地的项目则“快手”许多。今年1月16日，华侨城+顺控城投联手，以20.5亿拿下大良欢乐海岸地块，打造欢乐海岸PLUS二期项目，摘牌近半个月即动工 。目前，该地块的住宅部分已面市，即华侨城天鹅堡二期，预计首推110-178平三四房。最后，万众期待的金凤凰商住地块，会是哪个金主接手呢？欢迎加楼市君微信，进【土拍】交流群吃瓜~想了解更多佛山楼市资讯，欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号，楼市君带你识干货、看好房之余，还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~
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